文旅

上馬商圈位于綿陽科技城新區(qū)核心區(qū)域，北鄰九洲大道，東見涪江，南瞰安昌河，西接二環(huán)路，距綿陽站3公里，距綿陽機(jī)場、越王樓6公里，交通便利，利于出行旅游及購物。

上馬商圈以“以劉備上馬為故事主線”，打造“文化+旅游+商圈”有機(jī)結(jié)合的文旅新商圈，打造高品質(zhì)吃、喝、玩、樂、游、娛、購、宿的一站式、沉浸式、體驗(yàn)式消費(fèi)中心，是綿陽的“太古里”。商圈由上馬望蜀苑、上馬望蜀二期、新投智選假日酒店、上馬故事、上馬功成5個單體項(xiàng)目構(gòu)成，五個項(xiàng)目特色鮮明，功能互補(bǔ)，高質(zhì)量呈現(xiàn)出商業(yè)+科技+文化的“新業(yè)態(tài)、新模式、新場景”。商圈總占地面積約110畝，總建筑面積26萬平方米，總投資約16億元，其中餐飲服務(wù)占比55%、休閑娛樂占比 27%、服飾零售占比 10%、生活服務(wù)占比8%。

上馬望蜀苑:項(xiàng)目占地約 25 畝，建筑面積約 1.1萬平方米。于 2019年9月開街，年營業(yè)額逾 1.5 億,年租金收入 600 萬元，新開發(fā)就業(yè)崗位 600 余個。通過對老舊社區(qū)進(jìn)行風(fēng)貌改造、市政改造及舊商業(yè)街改建，打造“老街舊舍新潮流”，引入巷落文化、市井文化、綿州文化，進(jìn)一步增強(qiáng)社區(qū)經(jīng)濟(jì)自我造血能力。

上馬故事:項(xiàng)目占地約 30畝，建筑面積約 6.8 萬平方米，打造集演藝、娛樂、購物為標(biāo)志的城市文娛休閑街區(qū)和時尚網(wǎng)紅綿陽商業(yè)地標(biāo)。有約 1 萬平米方的 KTV、近 3000 平方米的氧艙游泳健身會所、近 3000 平方米的影院及兒童劇場，入駐商家/品牌皆在相應(yīng)領(lǐng)域具有較高的 IP 引領(lǐng)效應(yīng)。

新投智選假日酒店: 項(xiàng)目總建面約1.2萬平方米，總投資約 4000 萬元，大堂約 380平方米，4-15 層約12096平方米，客房167間，配套早餐、會議、健身房、自助洗衣房。

上馬望蜀二期:項(xiàng)目占地約 18 畝，總建筑面積約 1.3 萬平方米，總投資約 15000 萬元，項(xiàng)目位于上馬望蜀苑與上馬故事之間，將打造以時尚、潮流、科技 (智能)業(yè)態(tài)為主的休閑商業(yè)步行街，實(shí)現(xiàn)上馬商圈南北兩側(cè)商業(yè)體融匯貫通。

上馬望蜀二期示意圖

上馬功成: 項(xiàng)目占地約 36 畝，總建筑面積約 16.24 萬平方米，填補(bǔ)科技城新區(qū)中高端零售消費(fèi)市場空白，輻射西部區(qū)域精品消費(fèi)需求，已與百盛集團(tuán)達(dá)成合作，將建成四川最大百盛購物中心。

上馬功成示意圖

商圈推動多元化和時尚化的消費(fèi)業(yè)態(tài)招引與培育，發(fā)展首店經(jīng)濟(jì)，不斷引進(jìn)國內(nèi)外知名品牌，增加國際品牌占有率；通過劇本游、直播購物、任務(wù)打卡、KOC探店、推動文商體旅融合消費(fèi)，為用戶提供更有趣的購物體驗(yàn)。同時，街區(qū)將三國文化、熊貓文化巧妙融合，擁有三國風(fēng)的雕塑、地畫，會唱歌發(fā)光的科技熊貓以及文創(chuàng)產(chǎn)品，營造潮流、友好的體驗(yàn)場景。

商圈依托國有平臺公司自主運(yùn)營管理，堅持統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督；推進(jìn)數(shù)字化的運(yùn)營管理，投資1656萬元打造“上馬游數(shù)字文旅”平臺，構(gòu)建一站式“吃住行游購?qiáng)省毙畔⑵脚_，實(shí)現(xiàn)商業(yè)集中宣傳、積分、收銀及信息推送，為商家及消費(fèi)者提供精準(zhǔn)大數(shù)據(jù)服務(wù)，推動數(shù)字文體旅產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動和輻射。強(qiáng)化智慧交通配套設(shè)施，包括燈光亮化、導(dǎo)引標(biāo)識系統(tǒng)、智慧公交站臺、智慧停車場、智慧公廁、無人接駁車等。

未來兩年，上馬商圈將基本建成科技特色十足、人文底蘊(yùn)突出、經(jīng)營業(yè)態(tài)豐富、具有全國知名度的商業(yè)步行街；打造綿陽最具活力、最具影響力的消費(fèi)新高地。